Entre 20 y 30 fraccionamientos de Xalapa siguen sin municipalizarse

* El Ayuntamiento señala que la falta de regularización limita inversiones y obras públicas

* Las Fuentes, Santa Fe y Homex presentan irregularidades en infraestructura

* Desarrollo Urbano revisa expedientes y endurece requisitos para nuevos procesos

Karla Rodríguez Chimal

Xalapa, Ver., 28 de mayo de 2026.- El director de Desarrollo Urbano, Aldo Ponce Ramírez, dio a conocer que permanecen sin municipalizarse entre 20 y 30 fraccionamientos, situación que genera problemas para los habitantes y limita la posibilidad de intervención del Ayuntamiento.

El funcionario explicó que uno de los casos es el del fraccionamiento Las Fuentes, cuyo desarrollo inició en 2002 y consta de cuatro etapas; sin embargo, únicamente fue entregada la infraestructura hidrosanitaria, mientras que siguen pendientes elementos como los arroyos viales y el equipamiento urbano.

Ponce Ramírez calificó esta situación como una irresponsabilidad por parte de algunos desarrolladores, ya que dejan a las familias en un “limbo legal”, debido a que aún no se concreta la municipalización, por lo que el Ayuntamiento enfrenta complicaciones para realizar inversiones o intervenir en infraestructura, al continuar siendo propiedad privada.

“Esto es un gran problema y la verdad es que es una irresponsabilidad de parte de todos los desarrolladores, porque dejan a las personas en un limbo legal donde al municipio se le complica intervenir”, expresó.

Indicó que actualmente el área jurídica revisa el caso del fraccionamiento Las Fuentes para determinar las acciones que deberá asumir el desarrollador y exigirle las responsabilidades correspondientes. Precisó que, por el momento, la prioridad es resolver el problema del socavón registrado en la entrada del fraccionamiento, en el bulevar Yanga, cerca de Arco Sur.

Asimismo, mencionó que existen otros fraccionamientos con problemas similares, entre ellos Santa Fe y Homex, donde persisten diversas irregularidades relacionadas con la infraestructura.

Ponce Ramírez señaló que también hay desarrollos que avanzan en su proceso de municipalización, como algunos ubicados detrás de la USBI, Las Ánimas y Monte Magno, cuyos desarrolladores han mostrado disposición para cumplir con los requisitos establecidos.

Explicó que las principales causas por las que los fraccionamientos no logran municipalizarse son deficiencias en el alumbrado público, infraestructura hidrosanitaria y vialidades.

“Estamos haciendo un listado justamente a partir de las experiencias y del análisis que hemos realizado de los expedientes. Y bueno, estamos siendo más estrictos con los requisitos y con la revisión”, concluyó.