Ayuntamiento de Xalapa implementa alerta catastral para prevenir fraudes inmobiliarios

* Propietarios recibirán un aviso electrónico cuando alguien solicite movimientos sobre sus bienes

* El director de Ingresos, José Marcelo Aguilar, aseguró que la ciudad es la primera del estado en aplicarla

Karla Rodríguez Chimal

Xalapa, Ver., 3 de septiembre de 2026.- El Ayuntamiento de Xalapa implementó una alerta catastral que notificará por correo electrónico a los propietarios cuando se solicite algún movimiento relacionado con sus inmuebles, como parte de las acciones para prevenir posibles fraudes.

Actualización del padrón

El director de Ingresos municipal, José Marcelo Aguilar Montero, explicó que existen alrededor de 157 mil predios registrados, aunque la información de sus propietarios no está completamente actualizada de manera digital. La administración busca cerrar esta brecha mediante la modernización del Catastro.

Los propietarios o poseedores de inmuebles que estén al corriente y cuenten con personalidad jurídica deberán acudir a las oficinas catastrales para llenar un formato y proporcionar un correo electrónico. Cuando se solicite algún movimiento, cambio de uso de suelo u otro trámite relacionado con el predio, recibirán una notificación para acudir y obtener asesoría.

Certeza sobre el patrimonio

Aguilar Montero señaló que la herramienta busca brindar certeza jurídica, luego de detectarse casos de posibles fraudes inmobiliarios que requieren cotejar información con el Registro Público de la Propiedad. Destacó que Xalapa es el primer ayuntamiento de Veracruz en aplicar esta iniciativa.

“Esto es con la finalidad de que los contribuyentes o poseedores tengan certeza jurídica sobre su patrimonio. La idea es innovadora: somos el primer ayuntamiento del estado de Veracruz que la implementa. Es una iniciativa municipal y ya está operando”, señaló.

Chatbot en operación

Como parte de la modernización, también funciona un chatbot que permite consultar costos y trámites, descargar formatos y resolver dudas sobre actualizaciones y otros procedimientos. El funcionario indicó que la herramienta permaneció dos meses en prueba y opera oficialmente desde hace aproximadamente 15 días.

“El chatbot ya está operando de manera oficial desde hace 15 días. No se había anunciado porque todavía estábamos haciendo algunas pruebas, pero ya se encuentra totalmente activo”, sostuvo.

Descuentos para regularizarse

Por otra parte, llamó a la ciudadanía a regularizar sus predios y cumplir con el pago del impuesto predial, permisos de comercio, refrendos y limpia pública. Precisó que existen descuentos de hasta 99 por ciento en multas y 85 por ciento en recargos, además de convenios bancarios para pagar a meses sin intereses, con el objetivo de facilitar la regularización y fortalecer las finanzas municipales.