En la zona norte de Xalapa existen alrededor de 10 mil predios sin regularizar

* El director de Asuntos Jurídicos, Eduardo Antonio Arres, explicó que se han detectado espacios irregulares como terrenos ejidales, reservas territoriales estatales e incluso invasiones en predios privados

*La falta de certeza jurídica impide la llegada de inversión pública

Karla Rodríguez

Xalapa, Ver., 16 de mayo de 2026.- Al menos 10 mil predios en la zona norte de Xalapa permanecen en rezago de regularización y sin certeza jurídica, además de que existen personas viviendo de forma irregular en otros puntos de la ciudad, informó el director de Asuntos Jurídicos del Ayuntamiento de Xalapa, Eduardo Antonio Arres García.

Explicó que se han detectado espacios irregulares como terrenos ejidales, reservas territoriales estatales e incluso invasiones en predios privados. Indicó que ya se han realizado mesas de trabajo con instancias como la Procuraduría Agraria, Patrimonio del Estado e Invivienda.

Arres García explicó que la falta de certeza jurídica también impide la llegada de inversión pública a estas zonas, ya que hay programas con recursos federales que requieren que los terrenos tengan la documentación legal.

«Esto implica que no pueda haber inversión pública en estos espacios, ya que como son fondos federales piden la tenencia de la tierra», expresó.

Entre las zonas se encuentran Progreso Macuiltépetl, El Sumidero, así como El Moral y Monte Magno, donde actualmente se mantiene diálogo con propietarios particulares para buscar acuerdos que permitan avanzar en la regularización. En el caso de El Moral, dijo que ya existe la disposición del propietario para vender el terreno.

Asimismo, detalló que se trabaja en coordinación con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), donde el pasado 20 de abril se firmó un convenio de colaboración para trabajar en la regularización de esas zonas.

Agregó que el pasado 2 de mayo el Ejido Banderilla otorgó una anuencia para facilitar la regularización de terrenos ubicados en la zona norte de Xalapa. «Ahorita el 2 de mayo el Ejido Banderilla firmó una anuencia para permitir regularizar lo que es la zona norte de Xalapa, si bien se llama Ejido Banderilla, la ciudad llegó a esas zonas y hay que entenderse a otros espacios» sostuvo.

Aunque no existe una cifra oficial sobre el número de personas que habitan de forma irregular, el director de Asuntos Jurídicos estimó que tan solo en la zona norte existen alrededor de 10 mil predios pendientes de regularización, principalmente en colonias como Renacimiento, Independencia, 21 de Marzo y Maravillas.